Естетика чи прагматизм: нові критерії вибору житла
Архітектори, забудовники та експерти ринку нерухомості обговорили, як створювати якісну та виразну архітектуру в умовах обмежених бюджетів. Дискусія «Естетика чи прагматизм: як створити виразну архітектуру в умовах жорсткої економії бюджетів», організована девелоперською компанією «Креатор-Буд» спільно з медіагрупою DMNTR, стала майданчиком для обговорення нових пріоритетів девелопменту та очікувань покупців житла.
Під час панелі СЕО SIGMA+, голова Комітету з питань девелопменту КБУ Анна Лаєвська окреслила трансформацію запитів сучасних покупців нерухомості в Україні.
«Ключові чинники на сьогодні – це відчуття безпеки та автономності, а також технологічні рішення, що дозволяють комфортно жити навіть в умовах війни. Водночас архітектура, естетика та концепція проєкту залишаються вагомими та входять до трійки основних пріоритетів для близько 35% покупців. Ми вже бачимо чіткий рух ринку від застарілої логіки “ціна-локація” до свідомого вибору якісного й функціонального продукту і маємо його підтримувати», – зазначила Анна Лаєвська.
Вона також зауважила, що в Європі саме клас енергоефективності є одним із ключових критеріїв вибору житла. В Україні більшість новобудов сьогодні відповідають класам С або D, тоді як мінімальною ціллю має бути клас В. У багатьох європейських країнах нове житло вже будується за стандартами А+ та А++, а для власника це означає нижчі комунальні витрати, комфортніший мікроклімат і вищу ліквідність нерухомості в майбутньому.
«Головний акцент має бути на створенні максимально автономних та енергоефективних будівель. Саме цей напрям буде одним із найперспективніших для ринку в найближчі роки. Вже зараз готуються програми підтримки енергоефективного житла та механізмів “зеленої” іпотеки, тому ринок неминуче рухатиметься не лише в бік красивої архітектури, а й у бік функціональності та високих показників енергоефективності», – додала вона.
У підсумку зустрічі учасники погодились із комплексним підходом, де архітектурна виразність поєднується з енергоефективністю, автономністю та економічною раціональністю проєктів.
